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シン・湾岸マンション賃貸管理 オールインワンサポート

湾岸マンションの
すべてを託せる
あなた専属の
プロフェッショナル

湾岸エリアでの賃貸管理なら
シン・湾岸マンション賃貸管理へ

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Attention

今！物件をお持ちの方！

以下のお悩みに悩まされてませんか？

01 聞きたくない、無視したいという態度を表すポーズ

貸すか売るか迷っているが、
賃貸・売買で担当者が違うため
やり取りが面倒

02 パーカーを着た人物が困惑や戸惑いを示すようなポーズ

管理と営業で窓口をたらい回しにされ、
誰に相談していいのかわからない

03 スーツを着た人物が悩みや落ち込みを表現しているような姿勢

担当者間で情報が連携されておらず、
やり取りも遅くストレス

04 腕を組んで立っている人物の線画イラスト

担当者が異動でころころ変わるので
担当によって対応が変わる

05

最新の湾岸エリアの
市場動向が気になるが、
担当者が何だか頼りない

06

問題が発生した際の
責任の所在が曖昧

07

担当者と
なかなか連絡がつかない、
気軽に連絡しにくい

全て
“シン・湾岸マンション賃貸管理”
が
解決いたします！

湾岸エリアに特化して、
長年マンションの価格動向を見てきた
“湾岸マンションエキスパート”が
あなたの賃貸経営を徹底サポート

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Us.

不動産のことを知る！
耳寄り情報をGETする！

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相談可能です

お問い合わせ、オンライン相談、
不動産についてのお悩みまで。
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“いつでもお気軽に”ご相談ください！

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Four Strengths

弊社サービス4つの強み

ビジネススーツ姿の女性が笑顔で二人の相手と会話している打ち合わせの様子
まどぐちいちげんか

01

“オーナー窓口一元化(まどぐちいちげんか)！”
提案力と満足度に自信！

タブレットや資料、グラフを使ってプレゼンや分析を行うビジネスシーン

02

納得の報酬体系と管理付帯サービス！
安心の管理体制！

スマートフォンでSNSを操作し、通知アイコンが画面上に表示されている様子

03

“多角的オンライン広告戦略！”
SNSを活用した独自のリーシング！

複数の人が手を重ね合わせ、団結やチームワークを表現しているイメージ

04

湾岸特化の充実の“サポートチーム！”
＋αの安心を！

現代的でスタイリッシュな都市の輪郭を抽象的に表現

オーナー窓口一元化！提案力と満足度に自信！ 賃貸・売買にも精通し、 湾岸マンション・エリア・市況を知り尽くした ｢湾岸マンションエキスパート｣が オーナー様の専属担当に！

貸す場合でも、売る場合でも、管理中でもいかなる局面においても、やり取りはすべて専属の湾岸マンションエキスパートへ！

あちらこちらから連絡がきたり、窓口をたらい回しにされることはありません。
湾岸特化で賃貸・売買両方に精通しているからこそ、利益最大化に向けた提案力と査定に自信。

“エリア特化のため担当者の異動はなく、同じ担当者が賃貸から売却まで末長く伴走！”

※やむを得ない事情で担当者が変わる可能性もございます。

ストレスレスなコミュニケーション!

メールのアイコン
電話のアイコン
LINEのアイコン
スラックのアイコン

メールや電話だけでなくLINEとSlackでも可能

川沿いに高層ビルが立ち並ぶ東京の都市風景 グレーのスーツに青いネクタイを締めた男性が腕を組んで立っている姿

Service

東湾岸エリアのタワーマンション限定！

納得の報酬体系と
安心な管理サービス

トータルサポートプラン

通常の月額管理手数料5 (税別) %

三角形のアイコン

“特別月額管理手数料3(税別) % ”

１賃借人の契約期間中につき

10万円までの無料修理サービス！

注 釈

  • 契約開始後1ヶ月免責。
  • 製造15年以内対象。
  • 対象設備：エアコン・給湯器・エコキュート・ガス（IH）コンロ・換気扇・トイレ
  • 使用者の故意過失、自然災害、定期メンテナンス・定期点検、清掃の不備などに基づく故障・不具合は本サービスの対象となりません。
    また、部品等の消耗品の経年劣化、清掃や部品交換を伴わないメンテナンスも本サービスの対象外となります。

空室期間の公共料金は弊社全額負担

入居者がいない期間でも

公共料金はすべて弊社負担です！

そのためオーナー様の手続きの手間がなく

かつ、負担額が最小限に抑えられます。

弊社賃貸管理オーナー限定！

“売却時仲介手数料率は

最大1.5(税別)%”

※売却仲介手数料「シン湾岸マンション売却」適応
チャレンジ価格以上の募集でも
最大1.5%（税別）を上限といたします。

シン・湾岸マンション売却のバナー

安心の賃貸運営管理

（トータルサポートプラン）

家の中に虫眼鏡があるアイコンで、不動産の調査や内覧を表す

空室時のリーシング

資格証明や公式な契約書など、正式な文書を象徴するシンプルなデザイン

入居審査・賃貸借契約

手のひらの上にドルマーク付きのコインが描かれたアイコン

家賃出納管理

ペンと数行の文字が描かれた書類のアイコンで、記入や署名を示す

月々の送金明細書作成

吹き出しの中に家のアイコンが描かれた、不動産に関する会話を示すアイコン

賃借人との連絡取次

（修繕・トラブル対応）
※入居中24時間就業時間以外は他社委託

家とドルマークの間に矢印が描かれた、不動産取引を表すアイコン

退去時の敷金精算

不動産の内装に関するアイコン

原状回復時の
内装業者紹介

家のマークが描かれた書類アイコンで、不動産関連の契約書や資料を示す

更新契約・再契約の
際の
書類作成

多角的
オンライン広告戦略

不動産情報サイト「SUUMO（スーモ）」の公式ロゴマーク
不動産情報サービス「at home（アットホーム）」の公式ロゴマーク
不動産情報サービス「いえらぶBB」の公式ロゴマーク

各ポータルサイトへの
掲載

（SUUMO・ATHOME・いえらぶBB）

エックスのアイコン
インスタグラムのアイコン
YOUTUBEのアイコン
LINEのアイコン

ふじふじ太各種SNS

（ふじふじ太Xやインスタグラム、YOUTUBE、LINE等）

ビジネススーツ姿の男性2人が都市のビル群を背景に握手しているイラスト

“いえらぶBBとの提携で、
他業者様との連携も強化”

丸メガネをかけた茶髪のキャラクターが笑顔で前を向いているイラスト

“Youtubeルームツアー
動画作成。”

（オーナー様のご希望に応じて
ルームツアー動画を作成します。
記念動画としてもご活用頂けます。）

Support
Team

湾岸特化の充実のサポートチーム

電卓とお金のアイコン

税理士

天秤のアイコン

弁護士

工事の業者のアイコン

内装業者

テーブルを挟んで話し合いをしているアイコン

FP

スーツ姿で腕を組んだ男性が笑顔を見せている人物写真

Color your
Life.

株式会社FJリアルティ代表取締役
湾岸マンションエキスパート

藤田　祥吾（ふじふじ太）

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不動産についてのお悩みまで。
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Flow

管理の流れ

不動産に関する書類のアイコン

01

管理のご相談、
家賃査定、
ご提案

紙とメモ帳のアイコン

02

賃貸管理のための
委託契約

チェックリストと家のアイコン

03

入居者募集、
条件調整、
入居審査

鍵のアイコン

04

賃貸借契約の
締結

家の周りに矢印があるアイコン

05

総合管理、
集金代行、
契約更新

家とペンキローラーのアイコン

06

退去時業務、
原状回復、
見直し

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